Gérer votre bien immobilier

Votre investissement doit être aussi simple et sûr que possible : en confiant la gestion locative à Senioriales vous vous assurez un investissement en toute tranquillité.

Senioriales est votre interlocuteur unique de la mise en oeuvre de votre projet d’investissement à la gestion locative de celui-ci.

La gestion locative avec un investissement en Loi Pinel

Pour un investissement dans le neuf

Nous nous occupons de louer votre bien. Choisissez l’offre de gestion locative qui vous correspond parmi les 3 formules Garanties proposées :

  • Option 1
    Garantie Carence prise en charge par Senioriales(1)
    Gestion courante : 7 % TTC
  • Option 2
    Garantie Carence prise en charge par Senioriales(1)
    Gestion courante : 7 % TTC
    Option garantie Loyers Impayés : + 1,7 % TTC
  • Option 3
    Garantie Carence prise en charge par Senioriales(1)
    Gestion courante : 7 % TTC
    Option garantie Loyers Impayés : + 1,7 % TTC
    Option garantie Vacance : + 1,5 % TTC(2)

Pour un investissement dans un bien achevé

Nous nous occupons de louer et relouer votre bien. Voici les formules proposées :

  • Option 1
    Gestion courante : 7 % TTC
  • Option 2
    Gestion courante : 7 % TTC
    Option garantie Loyers Impayés : + 1,7 % TTC
  • Option 3
    Gestion courante : 7 % TTC
    Option garantie Loyers Impayés : + 1,7 % TTC
    Option garantie Vacance : + 1,5 % TTC(2)

Gestion courante :

• Coût : 7% TTC sur les encaissements (compte-rendu de gérance trimestriel avec paiement mensuel)
Hors prestations particulières et mise en location
• Durée d’engagement de 3 ans sur les biens neufs et 10 ans sur les biens achevés

Garantie loyers impayés (GLI) :

• Coût : 1,7% TTC sur le quittancement TTC
• GLI : 90% du loyer + charges + taxes durant 18 mois
Franchise : 1 mois de loyer + charges + taxes
• Détériorations immobilières : Plafond de garantie : 7 500 € / sinistre
Franchise : aucune
• Protection juridique : Plafond de garantie : 5 000 €
Franchise : aucune

Garantie de la carence (absence de 1er locataire) :

• Coût pris en charge par Senioriales à la condition pour le propriétaire de signer un mandat de gestion
• Garantie : 100% du loyer agréé hors charges pendant 5 mois
• Franchise : 2 mois sans franchise hivernale.
Début du paiement de la carence au terme du 3ème mois consécutif sans locataire, pour tout mandat de gestion signé au plus tard 1 mois avant la livraison de la résidence.

Garantie Vacance (absence de locataire entre 2 locations) :

• Coût : 1,5% TTC sur le quittancement TTC
• Garantie : 90% du dernier loyer quittancé, hors charges et hors taxes pendant 6 mois
• Franchise : 2 mois de loyer hors charges et hors taxes sauf en cas de vacance liée au décès du ou d’un des locataires.

La gestion locative avec un investissement en LMNP

Avec le dispositif LMNP c’est simple, Senioriales s’occupe de tout ! Et vous bénéficiez de revenus locatifs garantis pendant 9 ans !

En LMNP, Senioriales, en tant qu’exploitant de la résidence, prend en charge la mise en location et la gestion des appartements.
 

 

(1)Pour tout mandat de gestion signé au plus tard 1 mois avant la livraison de la résidence.

(2)Dans le neuf : pour tout mandat de gestion signé au plus tard 1 mois avant la livraison de la résidence. Pour un bien achevé : sur les 3 premières années.