Investir dans une résidence seniors

Les plus de 60 ans représentent près d'un quart de la population française. En 2060, ils représenteront près d'1 français sur 3 ! Et les attentes des seniors ont changé : indépendants et dynamiques, ils souhaitent profiter pleinement de leur retraite. Les résidences seniors constituent une solution idéale pour ces seniors encore actifs et un marché porteur pour investir dans l’immobilier et bénéficier ainsi de plusieurs avantages.

Le marché porteur de la résidence seniors

On fait souvent l’amalgame entre résidence seniors et maison de retraite, alors qu’elles correspondent à des besoins bien spécifiques et très différents.

Les résidences seniors offrent un nouveau « chez soi » aux retraités : un logement pratique et confortable dont ils profitent en toute autonomie et liberté, un environnement convivial et rassurant avec une équipe sur place, des voisins qui se connaissent, un Salon-Club pour profiter d’animations lorsqu'ils le souhaitent.

Près d’un Français sur 3 aura plus de 60 ans en 2060 !

Avec un produit adapté aux nouvelles attentes des seniors et un positionnement innovant s’adressant au plus grand nombre, chaque résidence seniors Senioriales va bénéficier dans les années à venir de ce marché porteur.

Un investissement utile à la génération des seniors

Senioriales apporte une véritable réponse aux attentes des retraités en leur permettant de profiter d’un habitat adapté et d’un environnement sécurisant et convivial.

Favoriser le lien social, tout en préservant l’intimité et l’autonomie des résidents, est essentiel pour Senioriales. Dans chaque résidence, une équipe présente sur place propose et organise des activités auxquelles les résidents peuvent participer.

Dans la majorité des résidences Senioriales en ville, les services sont proposés à la carte, ce qui permet à tout à chacun de choisir uniquement les services qui lui sont nécessaires et de maîtriser ainsi son budget.

Le loyer moyen, charges comprises, pour un T2 est de 710 €, loin des tarifs généralement constatés en résidence services seniors. Senioriales s’adresse ainsi au plus grand nombre.

Une nouvelle génération de résidence seniors

Avec Senioriales, vous bénéficiez d'un produit immobilier performant grâce à une conception innovante des résidences.

Les surfaces communes sont optimisées, le personnel sur place répond à aux attentes essentielles des résidents, les services à la carte proposés dans les résidences commercialisées en Pinel sont autant d'éléments qui permettent de limiter les charges inhérentes aux résidences avec services.

En témoigne le prix moyen constaté sur un T2 en ville, 710 € mensuel charges comprises⁽¹⁾ pour les résidences commercialisées en Pinel.

Avec ces différentes gammes de produits, Senioriales s’adresse au plus grand nombre et c’est une garantie complémentaire pour votre investissement.

Des locataires rassurants 

Sécurisez votre investissement grâce à des locataires traditionnellement fiables et solvables.

Bien sûr, vous bénéficiez également de tous les avantages d'un investissement dans l'immobilier :

Les avantages de l’immobilier neuf

Conformes aux normes récentes en vigueur les logements Senioriales bénéficient notamment de bonnes performances énergétiques. Et dans le neuf, vous n’avez pas de contraintes de travaux de rénovation à faire ! Vous bénéficiez également, selon les règles en vigueur de votre commune, d’une exonération de taxe foncière les 2 premières années suivant votre acquisition.

Réduisez vos impôts

En 2024, en investissant avec la Loi Pinel⁽²⁾, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 42 000€ (sous conditions). Plus d'informations ici

Un patrimoine durable et une rente locative

L’immobilier a toujours été perçu comme un placement refuge. De plus, les loyers versés par le locataire réduisent votre effort d’épargne.

Des garanties locatives performantes

Senioriales vous propose des garanties performantes vous permettant d’investir en toute tranquillité. Elles intègrent le service d’aide à la location et d’Administration de Biens, vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Afin de faciliter vos démarches, Senioriales a également mis en place une aide à la revente. plus d'information ici

Avec Senioriales, investir en résidence seniors n’a jamais été aussi simple !

 

⁽¹⁾Loyer mensuel moyen calculé au 24/11/2017, charges comprises, sur les appartements T2 non meublés en Senioriales en ville, toutes surfaces confondues.
⁽²⁾Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location, d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement, situé dans certaines zones géographiques – Réduction d’impôt variant selon la durée de l’engagement de location – Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers – CGI, art. 199 novovicies ou www.service-public.fr. Un Dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie réglementaire.
Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins-value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement en Pinel dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.